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站在风口感受2019 青岛楼市大事件盘点

2020-01-04

2019没有2018的疯狂,却多了数分希望中的平稳,甩掉无法的绑缚、放下傲慢的姿势,购房者等待的那些或许已践约而至。站在风口才干感触商场的力度与方向,站在风口才干了解所站何方,所向何处?2019年那些一次次影响着咱们购房、选房决断的事情轮流演出,你捉住年代给予的启示了吗?

样板间有必要依照交给标准公示

4月29日,青岛市国土资源和房子管理局高新区分局给各开发企业下达奉告函,要求有必要以交给标准制造样板间;相隔不久,西海岸新区也相同提出样板间即交给标准的要求。

青岛市国土资源和房子管理局高新区分局下发的奉告函说到,因为该区接到很多投诉反映开发项目装饰样板间公示不标准等相关问题,为保护买卖双方的合法权益,保证购房人的知情权,保护房地产商场平稳开展,对辖区内开发企业提出如下要求:1,对含装饰的产品房项目,开发企业需以交给标准制造样板间,供购房者观赏;2,交给样板间内不得呈现“非交给标准”等含糊装饰标准的字样;若房子一致交给1个月后仍存在没有交给的,需由开发企业奉告购房人样板间调换的相关情况。

进步租借住所提取公积金额度

本年青岛市进步了租借住所提取公积金的额度,关于供给青岛市房子产权挂号管理部门出具的自己及爱人在青岛无自有产权住所证明原件的员工,每人每次提取金额上限由6000元/年调整为8400元/年。

人才公寓项目连续入市出售

2019年土地供给来看相应配建产权型人才公寓增多,且含人才公寓项目本年开端连续入市开售。12月份高新区紫荆阁人才公寓项目选房名单公示。

加速土地及项目规划入市

2019年全市供给土地初次打破10万亩,到达12.2万亩,同比增加102%,助推全市固定资产出资较快增加。全市土地收入初次超越1000亿元,处置批而未供土地超越4.8万亩。

全面优化土地资源配置、着力进步土地使用功率、建立健全节省集约用地保证机制等方面,推进土地节省集约使用。从地块项目入市来看,不管市区仍是西海岸,2019年众品牌房企从拿地到出规划、入市出售速度越来越快,拿地至规划公示时刻缩短至当月、乃至当周。

住所补助初次扩大到本科生

3月5日,青岛市出台《关于印发〈青岛市青年人才在青立异创业一次性安家费审阅发放施行细则〉的告诉》,给予硕士、博士研究生发放一次性安家费,博士研究生每人15万元,硕士研究生每人10万元;住所补助目标初次扩大到本科生,其间本科毕业生补助500元/月,硕士研究生800元/月,博士研究生1200元/元。以上两项方针均自4月1日起试行,施行网上自行申报。

公积金认房又认贷

4月12日,国管公积金中心发布《关于调整住所公积金个人住所借款方针进一步优化服务有关问题的告诉》,清晰对二套房借款施行“认房又认贷”,二套房首付份额调整为最低六成且最多贷60万元。新政自2019年4月15日起履行,以网签日期为准。

老楼加装电梯补助

5月31日,市住所城乡建造局会同市财政局、市自然资源和规划局、市商场监管局拟定了《青岛市既有住所加装电梯处理攻略》,进一步标准了我市既有住所加装电梯项目的处理流程,尤其是在奖补资金方面,往后,成功加装电梯后,市区两级的补助资金将一次性发放,愈加便利施行主体处理有关手续。

青岛撤销公积金申贷距离约束

6月1日,青岛市住所公积金撤销了二次申贷须初次公积金借款结清满两年的期限约束,员工结清初次公积金借款后,即可请求二次公积金借款,二次借款申贷条件、额度核算等其他事项仍按原规则履行。

中小城市落户“零”门槛

7月10日,山东省城镇化作业领导小组办公室印发了山东省2019年新式城镇化建造要点使命,从加速农业搬运人口市民化、优化城镇化布局形状、推进城市高质量开展、促进城乡交融开展、强化安排施行五方面提出了25项具体使命,加速提高全省城镇化开展质量和水平。使命中说到,在加速农业搬运人口市民化方面,要执行地方政府主体职责,全面铺开建制镇和中小城市落户约束。

个人住所借款利率调整

10月8日起,新发放商业性个人住所借款利率以最近一个月相应期限的借款商场报价利率为定价基准加点构成。加点数值应契合全国和当地住所信贷方针要求,表现借款风险情况,合同期限内固定不变。借款人请求商业性个人住所借款时,可与银行业金融机构洽谈约好利率重定价周期。重定价周期最短为1年。利率重定价日,定价基准调整为最近一个月相应期限的借款商场报价利率。

房贷利率下调

11月20日,LPR变革后迎来第四次报价。最值得重视的是5年期的LPR前史初次下降,如果把这视同基准利率,可以说这是4年来,房贷基准利率的初次下调。

黄岛、城阳相继发布针对人才引入的购房方针

6月19日,青岛市人民政府发布音讯,青岛市委市政府印发《关于施行人才支撑新旧动能转化五大工程的定见》,要求全市每年新建100万平方米以上人才公寓,产权性人才公寓出售价格依照同区域产品住所价格至少下浮20%的份额确认,将使用5年时刻,集聚100万名优秀人才,对用人主体、引才”红娘“进行奖赏。10、11月份黄岛、城阳相继传出针对人才引入的购房方针。

新修订青岛公积金提取管理办法

自12月1日起新修订的《青岛市住所公积金提取管理办法》开端施行。新修订的管理办法在保存单位经办人一致为员工处理提取手续的基础上,答应员工自己或托付别人处理提取手续,事务处理自由度更大。新修订的管理办法还简化了部分提取事务的处理要件,首要包含:

简化非初次归还商业性住所借款提取事务提交的处理要件。

标准提取条件,新修订的管理办法将“户籍迁出本市或户籍不在本市,且与本市单位停止劳作联系并脱离本市的”和“乡村进城务工人员与单位停止劳作联系的”两项提取条件标准调整为“非本市户籍员工与本市单位停止劳作联系,未在异地持续缴存住所公积金,账户封存满半年的 ”提取条件。

M6号线开工

12月16日,青岛地铁6号线开工。地铁6号线一期工程全长约30千米,坐落西海岸新区,起点为辛屯路站,结尾为生态园站,全长约30千米,共设21座车站,悉数为地下站,串联了灵山湾影视文化产业区、经济技术开发区、世界经济合作区三大功用区。

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